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　　「越秀·外滩樾」项目地块四至范围， 东至：梧州路，隔壁是中皇广场；✅✅越秀·外滩樾售楼处电线老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅是对上海整个住宅或者说整个豪宅市场的命运改写和价值颠覆！

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅而是将特定时期的特殊历史基因通过建筑形式留存，转化成当代生活的诗意载体。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅地段非富即贵，在上海，这种级别的豪宅本身具备传承意义，拥有比普通豪宅更高的价值属性。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅才有了这几年的集中城市更新，按计划今年年底前会全部完成。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅上海可能未来几十年都不会再有风貌别墅的土地出让。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅还有相当一部分是商业、保留建筑、还有高层/洋房类产品。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅越秀·外滩樾作为以双拼&三拼为主的偏现代风的风貌别墅，稀缺性稳稳排进前三！

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅早期传统的石库门住宅蕴含了许多时代特征，多样化的门头设计、老虎窗、山墙等建筑元素，都是建筑美学的典范。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅而越秀·外滩樾对当下的这个变化其实是很敏锐的。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅目前已经完美呈现出来的，有强烈视觉冲击的立面大量的红砖、红洞石及大面积的落地弧形玻璃搭配的相得益彰，整个门头既有厚重的历史感，又不失极简主义的现代美。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅越秀·外滩樾更是做到了极致！用了老砖、陶砖、釉面砖和御窑金砖四种砖。

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅陶砖是技艺上的推陈出新、釉面砖是现代美感与实用的碰撞、御窑金砖是定制的家族印记！

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅但这样的历史厚重感再加上事无巨细的细节打磨，意味着上海市中心终于出现真正具有传承意义的风貌别墅！

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅也是越秀·外滩樾真正在为上海创造出现风貌尖货作品的可能！

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线，业态更为丰富，产业结构也更为稳健。

　　部分地标建筑已经屹立江边，成为上海新的天际线，世界级会客厅已然初显峥嵘！当然，很多人不知道的是，

　　上海的开源也是从北外滩开始。从早期的万国领事馆、到国内文豪学者的聚居地、北外滩承担了经济、文化、甚至军事交流职能，这里曾是世界了解中国的窗口，

　　也是中国走向世界的开端。最早的船厂、路灯、电话、电影院、证券交易所其实都在这里。

　　不止在上海特定核心区才有，在全国更是不会、也不可能复制出来。所以它不止承接上一个百年，

　　从笔者前面提到的第一重会客空间、到第二重的艺术空间，再到面积更大，更加私密，功能性更复合的第三重会所空间，

　　越秀·外滩樾的取材和对未来生活体验的思量都极为考究。第一重-堂前会客，这里首先营造了满满的社区入户的仪式感，通过红色陶砖与红洞石以及大面落地玻璃营造出了层次丰富的艺术立面。

　　不仅视觉美感突出，每一步的取材、工艺细节也与环境相融的恰到好处，尽显格调！

　　也更加家庭化。在约1000㎡的会所内，包含泳池、私宴、休闲吧等功能区，是打造给业主取悦自己的空间，在这里可以享受足够的放松，

　　也要做到极致。造型别致的罗马浴场风格和我国宋代名画《溪山行旅图》在这里完美碰撞，再加上项目很巧思的在泳池上方做了天窗，

　　而且，这三重空间，从接待应酬到家庭空间的延展，都有物理区隔，未来业主可以随心把控社交尺度，

　　仪式感和对生活的掌控都可以握在自己手里！风貌或许大家都在做，也都可以做，但越秀·外滩樾的考量，

　　远远超出了一个高端住宅本身。能把未来业主生活前置化、细节化，呈现的这么理想的，

　　项目傲立“一江一河”交汇处（直线KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，

　　区域能级：总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：✅✅越秀·外滩樾售楼处电线+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

　　约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；✅✅越秀·外滩樾售楼处电线米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；

　　✅✅越秀·外滩樾售楼处电线公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈

　　幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；

　　2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，✅✅越秀·外滩樾售楼处电线✅✅肇启当代诗意生活传序。

　　程绍正韬，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，

　　李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，

　　复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、封闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，

　　国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀地产，中国第一代商品房缔造者。41年越秀，30城300+项目，服务超100万业主；2023年销售额行业排名12，2023年TOP20销售业绩增长率最高房企。

　　10月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同。

　　10月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月相同。

　　70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。